建筑能源管理系統是將建筑物或者建筑物群內的變電站、照明、電梯、空調、供熱、給排水等使用情況進行集中監(jiān)視、管理和分散控制的系統，是實現建筑物能耗在線檢測和動態(tài)分析功能的硬件系統和軟件系統的統稱。建筑能源管理系統由各種計量裝置、數據采集器和能耗數據管理軟件系統組成。

隨著建筑物控制和管理的需求、計算機技術的進步和網絡通信技術的發(fā)展，所有的樓宇自控設備都可以相互傳遞信息，形成統一的系統，進行建筑能源的綜合控制和管理，即分散監(jiān)控和集中管理。因此，建筑能源管理系統具備網絡化、系統開放性和互操作性、優(yōu)化控制等功能。

1.網絡化

物聯網技術在建筑能源管理系統中的應用如下：

（1）通過網絡實現遠程監(jiān)控和操作以及對綜合信息數據庫的訪問；

（2）增強系統之間的信息和數據交換能力，并與網絡通過防火墻實現無縫連接；

（3）直接使用建筑物中的綜合布線系統；

（4）通過遠程電腦，甚至電話、手機查詢能源系統的運行狀態(tài)，進行遠程故障診斷和識別。

2.系統開放性和互操作性

標準網絡通信協議一般是開放的，可以把不同廠家生產的各種機器連接在一起實現預期結果。

3.優(yōu)化控制

能源管理系統從系統層面上對能耗進行診斷、識別、預測和優(yōu)化，其關鍵技術是相關預測和優(yōu)化算法。